近日股票配资常识，万科A首次出售了A股库存股，共计2200万股，所得资金总额为1.46亿元。今年以来，第一大股东深铁集团为万科A“输血”超百亿元，用途皆涉及偿还万科A在公开市场发行的债券的本金与利息。
万科A首次出售A股库存股，不卖或需注销
6月11日，万科企业股份有限公司（证券简称：万科A；证券代码：000002.SZ）发布公告称，公司通过集中竞价交易方式，首次出售了A股库存股，本次出售的股份数量为2200万股，占公司总股本的比例为0.18%，减持所得资金总额为1.46亿元。
此次交易成交最高价为6.72元/股，最低价为6.56元/股，成交均价6.63元/股。目前公司可用于出售的A股库存股股份余量为5095.59万股。
据悉，万科A此次出售股份全部来自于回购。
2022年3月30日，公司董事会审议通过《关于回购公司部分A股股份的议案》，同意公司使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股（A股）。
同年7月2日，万科A公告，回购期限于6月30日届满，公司以集中竞价方式共计回购公司A股7295.60万股，占公司总股本（含回购的股份数）的0.61%。公告显示，万科A该次回购最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股，成交总金额12.92亿元（不含交易费用）。
按照原计划，万科A回购的股份将全部用于出售，公司如未能在股份回购完成之后36个月内实施上述用途，未使用部分将履行相关程序予以注销。
今年4月29日，万科A发布出售A股库存股计划公告，拟自公告日起15个交易日（即5月27日）后至7月2日（即披露前次回购结果暨股份变动公告后满三年之日），出售上述回购的全部7295.60万股A股库存股，出售价格根据出售时的二级市场价格确定。
在交易价格方面，按照回购成交总金额12.92亿元来计算，回购成交均价为17.70元/股。与出售成交均价6.63元/股相比，该次出售股份所得约占取得成本的37%，亏损近63%。但按照原计划，若“按兵不动”，7月2日后，相关股份或需被注销。
针对此次出售，万科A表示，本次出售符合公司既定方案，符合《回购股份指引》等相关规定。同时，本次出售A股库存股有利于补充公司的流动资金。
值得注意的是，在首次出售A股库存股相关公告发布前一日，即2025年6月10日，万科A发布了《关于行使“22万科05”公司债券赎回选择权的公告》。公告显示，
目前，针对公司于2022年7月8日公开发行的债券“22万科05”，根据公司实际情况及当前的市场环境，公司决定行使“22万科05”赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“22万科05”全部赎回。该债券余额为29亿元，当前票面利率为3.21%，赎回日为2025年7月8日。
第一大股东为公司“输血”超百亿元，资产负债率70%
万科A在2024年度报告中指出，为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易价格低于账面值。同时，公司2025年将面临公开债务的集中兑付，流动性压力进一步加大。
作为第一大股东，深圳市地铁集团有限公司（以下简称：深铁集团）持续为万科A“输血”。今年以来，深铁集团已5次为万科A提供借款，合计借款额超100亿元，用途皆涉及偿还万科A在公开市场发行的债券的本金与利息。目前，深铁集团持有万科A27.18%股权。
具体来看，今年2月10日，万科A发布公告称，深铁集团拟向公司提供借款，借款金额为28亿元，借款期限为36个月。当月21日，万科A再次披露，深铁集团拟向公司提供借款，借款金额为42亿元。
随后，万科A分别于4月29日、5月14日、6月6日在公告中指出，深铁集团拟向公司提供借款，借款金额分别为33亿元、不超过15.52亿元、不超过30亿元。
一季报显示，万科A本期取得借款收到的现金为130.29亿元，偿还债务支付的现金为173.51亿元，筹资活动现金流整体净流出97.54亿元。
2023年、2024年，万科A筹资活动现金流整体净流出分别为368.13亿元、276.73亿元。
截至今年3月底，万科A持有的货币资金为755亿元；短期借款为228.55亿元；一年内到期的非流动负债为1329.10亿元；有息负债合计3658.7亿元；资产负债率为73.5%；速动比率0.57；流动比率为1.30。
一季度房地产业务下滑，多个细分业务指标增长
从业绩来看，2025年一季度，万科A实现营业收入379.9亿元，同比下降38.3%。受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响，公司一季度归属于上市公司股东的净亏损为62.5亿元。
分业务来看，房地产开发方面，一季度，公司实现合同销售面积254.0万平方米，合同销售金额349.2亿元，同比分别下降35.1%和39.8%；实现结算面积203.1万平方米，结算金额228.0亿元，同比分别下降36.2%和51.1%。
交付上，一季度，公司合计完成44个项目、46个批次、1.04万套房的交付，其中41%的项目可实现交付即办证。另外，公司71个项目开展“看见家”工地开放活动230场；通过视频实景验房、线上签署资料等“零距离”“云交付”方式完成客户收房手续，实现线上签约交付率96%。
物业服务方面，一季度，万科物业新增存量项目年化饱和收入同比增长超50%；向市场输出弹性定价体系服务模式，期内签约9个项目，新增年化饱和收入0.4亿元。物业及设施管理服务新增合约饱和收入7.8亿元，同比增长24.9%。
租赁住宅方面，一季度租赁住宅业务（含非并表项目，即泊寓业务）实现营业收入8.84亿元，同比增长6%。一季度出租率为93.9%，相比上年同期保持平稳；续租率为58.5%，同比提升2.7个百分点。截至今年3月底，在租合同租期提升至315天，较去年同期延长26天，客户黏性进一步提升。
商业开发与运营方面，一季度商业开发与运营业务实现营业收入19.37亿元（含非并表收入，不含轻资产管理项目收入）。一季度，公司商业整体出租率为92.1%，相比上年同期保持平稳。截至今年3月底，公司商业合作品牌数量突破12600家，同比增长4.1%；商业会员数量达4612万，同比增长23.7%。
物流仓储方面，一季度公司物流仓储业务（含非并表项目）实现营业收入10亿元，同比增长3.3%。其中，高标库营业收入5亿元，同比下降6.6%，冷链营业收入（不含供应链业务收入）5亿元，同比增长15.6%。
潇湘晨报投资有道记者 戴奕股票配资常识
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